Zakup domu lub mieszkania to decyzja, którą trzeba bardzo dokładnie przemyśleć. Niezależnie od tego, czy nieruchomość zostanie wykorzystana na własne potrzeby mieszkaniowe, czy jako inwestycja, warto zwrócić uwagę na kilka kwestii, które mają ogromny wpływ na jej wartość. Zobacz, czy wiesz, co decyduje o atrakcyjności nieruchomości!
Kupując nieruchomość, zwykle zwracamy uwagę na cechy takie jak metraż czy standard wykończenia. Jednak przeglądając nowe mieszkania, warto wziąć pod uwagę wiele innych kwestii. Nie wszystkie muszą mieć znaczenie akurat dla Ciebie, jednak będą wpływały na atrakcyjność nieruchomości podczas ewentualnej sprzedaży, lub jeśli zechcesz wynająć mieszkanie. Jakie to cechy?
Dostępność usług
Dogodna lokalizacja jest jedną z najważniejszych cech decydujących o atrakcyjności nieruchomości. To dość oczywisty fakt, jednak warto skupić się nad tym, które lokalizacje są naprawdę atrakcyjne. Nowe domy i mieszkania powstają zwykle poza ścisłymi centrami miast, co może rodzić pewne problemy. Najważniejszym jest dostępność punktów handlowych i usług. Mieszkańcy nowych osiedli, w których oferowane są mieszkania na sprzedaż, często skarżą się, że w okolicy nie ma np. poczty czy apteki. Dobra lokalizacja nie musi oznaczać centrum miasta, wynika raczej z możliwości szybkiego załatwienia codziennych spraw, bez konieczności długich dojazdów.
Komunikacja
Atrakcyjność mieszkań i domów na sprzedaż jest także wyznaczana przez ich skomunikowanie z różnymi miejscami. Dotyczy to np. dojazdów w różne punkty miasta i stopnia zakorkowania okolicznych ulic. Ważnym aspektem jest także komunikacja miejska – nawet jeśli poruszasz się wyłącznie własnym samochodem, to dostępność komunikacji miejskiej może mieć w przyszłości znaczenie dla Twoich dzieci, lub potencjalnych najemców mieszkania.
Sąsiedztwo
Jedną z podstawowych potrzeb człowieka jest bezpieczeństwo. Dlatego szukając nieruchomości, warto zwrócić uwagę na to, kto zamieszkuje najbliższą okolicę. Nie bez przyczyny mieszkania deweloperskie często powstają na zamkniętych osiedlach, które mają dawać mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. Warto także sprawdzić, czy dla danej okolicy dostępny jest plan zagospodarowania. Może się bowiem okazać, że w sąsiedztwie planowane są inwestycje, które wpłyną na komfort mieszkańców.
Zarządzanie nieruchomością
Ten aspekt ma znaczenie głównie w przypadku mieszkań. Mieszkając w budynku wielorodzinnym, trzeba się liczyć z faktem, że niektóre decyzje będą musiały być podejmowane przez wszystkich właścicieli. Dlatego bardzo ważne jest sprawne zarządzanie, które pozwoli szybko podejmować niezbędne działania – np. remonty czy naprawy. Dużo zależy także od chęci współpracy Twoich potencjalnych sąsiadów.
Specyfika okolicy
Warto się z nią zapoznać, szczególnie jeśli kupujesz nieruchomość w miejscu, o którym nie wiesz zbyt dużo. Niektóre rejony zagrożone są np. powodziami, w innych mogą występować wstrząsy górnicze itp. Przed zakupem nieruchomości warto porozmawiać z mieszkańcami i zapytać o ewentualne niedogodności.
Materiał zewnętrzny
