Przed zakupem działki sprawdzenie księgi wieczystej to absolutna konieczność. Dlaczego to takie ważne i jak znaleźć numer księgi wieczystej działki?
Księga wieczysta to rejestr zawierający informacje o stanie prawnym nieruchomości, który jest prowadzony przez sąd rejonowy. Niezależnie od typu nieruchomości każda księga wieczysta ma taką samą strukturę informacji. Kiedy warto się zapoznać z danymi zawartymi w księdze wieczystej i jak to zrobić?
Sprawdzenie nieruchomości
Zapoznanie się z księgą wieczystą przed zakupem działki to konieczność, by mieć pewność, że planowana transakcja będzie bezpieczna. Dzięki temu sprawdzisz najważniejsze informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości, takie jak personalia właściciela, opis nieruchomości, czy dane dotyczące wszelkich obciążeń, o ile takie występują. To sprawi, że nie wpadniesz w ewentualną pułapkę zastawioną przez nieuczciwego sprzedawcę.
Gdzie i jak zapoznać się z księgą wieczystą?
Od 2013 roku księgi wieczyste dostępne są w wersji elektronicznej. Tym samym nie musisz nawet wychodzić z domu, by sprawdzić status prawny nieruchomości, która Cię interesuje. Wystarczy, że znasz numer księgi, skorzystasz z oficjalnej przeglądarki ksiąg wieczystych stworzonej przez Ministerstwo Sprawiedliwości i pobierzesz ją do przeglądania.
Z czego składa się numer księgi wieczystej?
Do wyszukiwania księgi wieczystej potrzebny jest jej numer. Składa się on z trzech części, które są oddzielone od siebie ukośnikami.
Początkowe cztery znaki to skrót kodu wydziału Sądu Rejonowego, który prowadzi księgę wieczystą. Kolejne 8 cyfr to numer nadawany według repertorium ksiąg wieczystych. Ostatnia część numeru księgi wieczystej to jedna cyfra, która jest nadawana automatycznie w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego, który zajmuje się określoną księgą wieczystą.
Co zrobić, gdy nie znasz numeru księgi wieczystej?
Zastanawiasz się, co w przypadku, gdy nie znasz numeru księgi wieczystej? Warto wiedzieć, że nie jest to sytuacja bez wyjścia. Jeśli znasz tylko adres interesującej Cię działki, to dalej możesz uzyskać dostęp do księgi wieczystej.
Odpowiednia instytucja
Numer księgi wieczystej możesz uzyskać w takich instytucjach jak: Starostwo Powiatowe, Wydział Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. W tym przypadku należy złożyć wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z rejestru gruntów i budynków. Można to także zrobić w Sądzie Rejonowym, składając wniosek o wydanie odpisu z księgi wieczystej. Warunkiem uzyskania numeru KW jest wskazanie interesu prawnego do nieruchomości.
Specjalne wyszukiwarki
Wystarczy, że skorzystasz ze specjalistycznych płatnych wyszukiwarek, które umożliwiają znalezienie numeru księgi wieczystej po podaniu samego adresu nieruchomości bądź numeru działki. To rozwiązanie, dzięki, któremu nie musisz wychodzić nawet z domu, czy załatwiać dodatkowych formalności. Za niewielką opłatą możesz uzyskać numer księgi wieczystej, oszczędzając przy tym sporo czasu.
Szczegółowe informacje na temat tego, jak znaleźć księgę wieczystą na podstawie numeru działki możesz znaleźć w artykule: https://ksiegawieczysta.net/jak-znalezc-numer-ksiegi-wieczystej-po-numerze-dzialki.
Księga wieczysta to dokument zawierający wszystkie najważniejsze informacje, które musisz poznać przed kupnem bądź wynajmem nieruchomości. Tym samym wgląd do niego jest niezbędny, przed podjęciem tak ważnej decyzji.
Zdjęcie: unsplash.com
Materiał zewnętrzny
