Zakup mieszkania wiąże się ze sporymi wydatkami. Aby być w stanie je pokryć, wiele osób sięga po kredyty hipoteczne. Ponadto, szuka możliwości uzyskania dofinansowania do nich. Co jakiś czas pojawiają się nowe rządowe projekty, które pomagają spełnić marzenia o własnym „M”. Jeżeli jesteś już uczestnikiem takiego programu, sprawdź, na co możesz obecnie liczyć.
Programy z dofinansowaniem do kredytu hipotecznego
Kredyt z dopłatą to specyficzny rodzaj zewnętrznego finansowania, w którym część Twoich kosztów związanych z zakupem nieruchomości bierze na siebie inny podmiot. Najczęściej dofinansowanie pochodzi z programów, które dedykowane są poszczególnym grupom społecznym. Środki na dopłaty do kredytów często pochodzą ze Skarbu Państwa lub z funduszy europejskich.
Aktualnie nie ma aktywnych programów dopłat do kredytów mieszkaniowych lub budowlanych. Jeszcze do niedawna można było skorzystać z popularnych akcji pozwalających uzyskać wsparcie finansowe do kredytu hipotecznego na budowę domu lub kredyt mieszkaniowy z dopłatą od państwa – Rodzina na swoim oraz Mieszkanie dla młodych (MdM).
Kredyt Rodzina na swoim z niższą ratą?
Rodzina na swoim to program skierowany do małżeństw oraz osób samotnie wychowujących dzieci. Otrzymane środki można było przeznaczyć na:
- zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
- budowę domu jednorodzinnego.
Program funkcjonował w latach 2007 – 2013. Kredytobiorcy, którzy otrzymali takie wsparcie, mogli liczyć na dopłatę do swoich rat przez osiem pierwszych lat spłacania zobowiązania. W tym roku minął okres wypłacania świadczenia dla osób, które z niego skorzystały.
Utrata dopłaty może być dla niektórych dużym obciążeniem domowego budżetu. Jeśli jesteś w takiej sytuacji, pamiętaj, że nadal masz możliwość obniżenia rat kredytowych już bez wsparcia państwa. Refinansowanie kredytu Rodzina na swoim jest możliwe, jeśli zdecydujesz się na przeniesienie kredytu do innego banku. Taka zmiana to szansa na wynegocjowanie lepszych warunków. W ten sposób możesz obniżyć ratę kredytu nawet o kilkaset złotych.
Program MdM – o co jeszcze mogą ubiegać się osoby, które uzyskały dofinansowanie?
Program Mieszkanie dla młodych działał w latach 2014 – 2018. W jego ramach dopłata do kredytu hipotecznego dostępna była dla małżeństw oraz singli w wieku do 35 lat (w przypadku pary pod uwagę był brany wiek młodszego z partnerów) inwestujących w swoje pierwsze mieszkanie.
Osoby, które uzyskały dofinansowanie w ramach MdM mogą się nadal ubiegać o częściową spłatę kredytu. Dodatkowym warunkiem koniecznym do spełnienia jest jednak pojawienie się w rodzinie trzeciego lub kolejnego dziecka, w ciągu maksymalnie 5 lat od daty podpisania umowy. Wówczas można liczyć na dodatkowe 5 proc. dofinansowania na wcześniejszą spłatę części kredytu. Jeżeli więc wziąłeś udział w programie po 2015 roku nadal możesz się starać o wsparcie – pamiętaj jednak o powyższych zasadach.
Od zakończenia programu MdM nie pojawił się żaden nowy program dofinansowania do kredytów hipotecznych. Ten temat jednak co jakiś czas wraca w dyskusjach rządu. Obecnie jest on jeszcze bardziej istotny ze względu na zamiany, które wywołała pandemia koronawirusa w sektorze bankowym.
Nawet jeżeli obecnie nie możemy skorzystać z dodatkowych programów, nie warto rezygnować ze swoich marzeń związanych z własnym mieszkaniem. Jeżeli chcesz wziąć kredyt, ale nie wiesz z jakimi comiesięcznymi opłatami może się to wiązać, sprawdź potencjalną ratę kredytu hipotecznego korzystając z kalkulatora dostępnego na stronie mFinanse lub zwróć się o pomoc do ekspertów mFinanse.
