Boguchwała. Nowe mieszkania. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM)
W Boguchwale zakończył się pierwszy etap dużej inwestycji mieszkaniowej realizowanej przez SIM Podkarpacie. W ramach projektu wybudowano trzy nowoczesne budynki wielorodzinne, w których powstało 225 mieszkań. To obecnie największe przedsięwzięcie realizowane w formule Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych w Polsce.
Wartość zakończonego etapu inwestycji wyniosła około 85 mln zł.
Nowe osiedle powstało przy ulicach Kasprowicza, Krasińskiego i Mickiewicza
Nowe budynki mieszkalne powstały przy skrzyżowaniu ulic Kasprowicza, Krasińskiego i Mickiewicza w Boguchwale. Obiekty mają pięć i sześć kondygnacji oraz zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców.
W inwestycji uwzględniono:
- komórki lokatorskie,
- pomieszczenia gospodarcze i techniczne,
- wózkownie,
- rozwiązania dla osób o ograniczonej mobilności.
Nowoczesna zabudowa ma zapewnić komfort zarówno rodzinom, jak i osobom starszym czy mieszkańcom z niepełnosprawnościami.
Mieszkania w formule najmu z dojściem do własności
Projekt realizowany przez SIM Podkarpacie skierowany jest do osób posiadających stabilne dochody, które nie mają możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na rynku komercyjnym.
Lokale udostępniane są w formule najmu z możliwością stopniowego dojścia do własności. Nowi najemcy mieszkań w Boguchwale mają płacić czynsz na poziomie około 22 zł za metr kwadratowy. Oznacza to, że za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych miesięczny czynsz wyniesie około 1100 zł.
Energooszczędne budynki z pompami ciepła i fotowoltaiką
Inwestycję zrealizowano w standardzie budownictwa energooszczędnego. W budynkach zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne, które mają ograniczyć koszty eksploatacji mieszkań.
Na osiedlu zamontowano:
- pompy ciepła odpowiadające za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody,
- instalacje fotowoltaiczne,
- energooszczędne systemy techniczne.
Dzięki temu mieszkańcy mają korzystać z niższych kosztów utrzymania lokali.
Mieszkania będą przekazywane w pełni wykończone
Lokale przygotowano w standardzie „pod klucz”. Oznacza to, że najemcy otrzymają mieszkania gotowe do zamieszkania.
Każde mieszkanie wyposażono między innymi w:
- wykończoną łazienkę,
- umywalkę,
- wannę lub kabinę prysznicową,
- aneks kuchenny ze zlewozmywakiem,
- kuchenkę z piekarnikiem.
To rozwiązanie ma ułatwić szybkie wprowadzenie się nowych mieszkańców bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów wykończenia.
Powstaną kolejne budynki i ponad 700 mieszkań
SIM Podkarpacie planuje już realizację kolejnych etapów inwestycji w Boguchwale. W pierwszym kwartale 2026 roku zakończono przyjmowanie wniosków na mieszkania w ramach II i III etapu projektu.
W ciągu najbliższych trzech lat przy tych samych ulicach ma powstać:
- 11 nowych budynków wielorodzinnych,
- 702 mieszkania.
Szacunkowa wartość kolejnych etapów inwestycji wyniesie około 380 mln zł. Zainteresowanie projektem jest bardzo duże — w ramach naboru złożono aż 1282 wnioski.
SIM Podkarpacie rozwija społeczne budownictwo mieszkaniowe
SIM Podkarpacie to spółka tworzona przez siedem samorządów oraz Krajowy Zasób Nieruchomości. Jej działalność koncentruje się na budowie mieszkań w ramach programu Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych.
Model społecznego budownictwa mieszkaniowego zakłada wsparcie państwa poprzez granty oraz preferencyjne finansowanie inwestycji. Program ma zwiększyć dostępność mieszkań dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup nieruchomości na warunkach rynkowych.
Boguchwała stała się jednym z najważniejszych przykładów rozwoju tego typu budownictwa w Polsce.
