Kredyty mieszkaniowe 2026
W lutym 2026 roku obserwujemy dynamiczny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Według danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), zarówno liczba wniosków, jak i średnia wartość kredytów osiągnęły historyczne poziomy.
Wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe o 49%
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wskazuje, że w lutym 2026 roku wartość zapytań o kredyty wzrosła o 49% w ujęciu rocznym w porównaniu do lutego 2025 roku. W praktyce oznacza to, że banki i SKOK-i przesłały do BIK znacznie więcej zapytań o finansowanie nieruchomości niż przed rokiem.
Coraz więcej Polaków wnioskuje o kredyt
W lutym 2026 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 44,49 tys. osób, co oznacza wzrost o ponad 34% w porównaniu do lutego 2025 r., kiedy wnioski składane były przez 33,1 tys. osób. W stosunku do stycznia br. liczba wniosków wzrosła o 22,6%, co pokazuje rosnące zainteresowanie finansowaniem własnego mieszkania lub domu.
Średnia wartość kredytu osiągnęła rekordowy poziom
Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w lutym 2026 r. wyniosła 497,06 tys. zł, co oznacza wzrost o 10,7% w porównaniu do lutego 2025 r. W porównaniu do stycznia 2026 r. średnia wartość kredytu wzrosła o 1%. Wzrost ten wskazuje na rosnącą zdolność kredytową Polaków i trend sięgania po wyższe kwoty finansowania.
Czynniki napędzające wzrost popytu
Na rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe wpływają m.in.:
-
poprawiająca się sytuacja na rynku nieruchomości,
-
większa dostępność kredytów wynikająca z obniżek stóp procentowych w 2025 r.,
-
oczekiwania dalszych cięć stóp w 2026 r.,
-
wzrost wynagrodzeń nominalnych i realnych w Polsce.
W efekcie klienci są skłonni wnioskować o wyższe kwoty, a rekordowa średnia wartość kredytu wskazuje, że poziom 500 tys. zł w kolejnych miesiącach staje się realny.
BIK Indeks Popytu – narzędzie do analizy rynku kredytowego
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pozwala mierzyć zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Wskaźnik pokazuje zmiany wartości wniosków składanych przez klientów indywidualnych i umożliwia instytucjom finansowym prognozowanie poziomu akcji kredytowej w kolejnych miesiącach. Jest przydatnym narzędziem dla analityków i firm śledzących trendy na rynku nieruchomości.
Podsumowanie
Luty 2026 r. przyniósł wyraźny wzrost liczby wniosków o kredyty mieszkaniowe oraz rekordową średnią wartość finansowania. Trend wskazuje na rosnącą zdolność kredytową Polaków, lepszą sytuację na rynku nieruchomości oraz stabilizację warunków finansowych. Rośnie również zainteresowanie refinansowaniem wcześniejszych zobowiązań, co dodatkowo napędza rynek hipoteczny.
