Kredyty mieszkaniowe 2025
We wrześniu 2025 roku Biuro Informacji Kredytowej (BIK) odnotowało znaczący wzrost liczby osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy. W porównaniu z wrześniem 2024 roku liczba wnioskodawców zwiększyła się o 40,2%, osiągając poziom 39,91 tys. osób wobec 28,48 tys. rok wcześniej.
W ujęciu miesięcznym (m/m) również odnotowano wzrost – o 13,1% w stosunku do sierpnia 2025 roku.
Eksperci wskazują, że to kolejny miesiąc potwierdzający rosnące zainteresowanie finansowaniem zakupu nieruchomości, mimo utrzymujących się wysokich cen na rynku mieszkaniowym.
Średnia wartość kredytu mieszkaniowego rośnie
Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego we wrześniu 2025 roku wyniosła 472,52 tys. zł, co oznacza wzrost o 6,3% rok do roku. W porównaniu z sierpniem średnia wartość kredytu zwiększyła się o 1,0%.
Według BIK, wzrost ten jest częściowo efektem rosnących cen nieruchomości, ale także może wynikać z większego udziału finansowania kredytem w zakupie mieszkań – coraz więcej kupujących decyduje się na sfinansowanie większej części transakcji środkami pochodzącymi z banku.
Ceny mieszkań wciąż w górę, ale zróżnicowanie między projektami
Analitycy zwracają uwagę, że wzrost średnich cen mieszkań w ujęciu rocznym nie jest równomierny. Największe podwyżki dotyczą nowych inwestycji wprowadzanych na rynek, które często oferowane są w wyższych cenach z powodu rosnących kosztów budowy i gruntu.
Z kolei projekty obecne w ofercie od roku lub dłużej notują mniejsze wzrosty – w granicach 2–3% r/r, co pokazuje, że dynamika wzrostu cen mieszkań może się w najbliższych miesiącach stabilizować.
Trend wzrostowy na rynku kredytów mieszkaniowych
Rosnąca liczba wniosków kredytowych i wyższe kwoty wnioskowanych kredytów wskazują na utrzymujący się trend odbicia rynku po okresie spowolnienia. Wysoka aktywność kredytowa w trzecim kwartale 2025 roku może być również efektem stabilnych stóp procentowych oraz oczekiwań dotyczących dalszego wzrostu cen nieruchomości, co motywuje potencjalnych nabywców do szybszego podejmowania decyzji zakupowych.
BIK zapowiada, że jeśli obecny trend się utrzyma, rok 2025 może zakończyć się jednym z najwyższych wyników liczby wniosków kredytowych w ostatnich latach.
