Podkarpacie. Rzeszów. Nowe mieszkania
Rok 2025 przyniósł wyraźny wzrost liczby nowych mieszkań w województwie podkarpackim. W porównaniu z 2024 rokiem liczba lokali oddanych do użytkowania zwiększyła się o 13,5%.
Łącznie w regionie oddano 9,7 tys. mieszkań, co potwierdza utrzymującą się wysoką aktywność inwestycyjną na rynku nieruchomości.
Największą część nowych lokali stanowiły mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 4,7 tys.. Na drugim miejscu znalazło się budownictwo indywidualne, w ramach którego powstało 4,4 tys. mieszkań.
Rzeszów liderem nowych inwestycji mieszkaniowych
Najwięcej mieszkań w 2025 roku oddano do użytkowania w Rzeszowie, gdzie powstało 3,1 tys. nowych lokali. Stolica regionu pozostaje najważniejszym ośrodkiem rozwoju budownictwa mieszkaniowego na Podkarpaciu.
Wysoką aktywność inwestycyjną odnotowano również w innych częściach regionu. Najwięcej mieszkań oddano także w:
-
powiecie rzeszowskim – 1,3 tys. mieszkań,
-
powiecie mieleckim – 725 mieszkań.
Rozwój budownictwa w tych lokalizacjach wynika m.in. z rosnącego zapotrzebowania na nowe mieszkania oraz rozwoju infrastruktury i rynku pracy.
Mieszkania na sprzedaż rosną szybciej niż budownictwo indywidualne
Analizując strukturę nowych inwestycji mieszkaniowych w regionie, widać wyraźną zmianę trendów.
W 2025 roku liczba mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem wzrosła aż o 21,1% w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednocześnie liczba lokali powstających w budownictwie indywidualnym spadła o 1,4%.
Może to wskazywać na rosnącą rolę deweloperów w kształtowaniu rynku mieszkaniowego w województwie podkarpackim.
Spadek liczby rozpoczętych budów mieszkań
Mimo wzrostu liczby oddanych mieszkań, w 2025 roku zauważalny był spadek nowych inwestycji rozpoczynanych przez inwestorów.
Od stycznia do grudnia 2025 roku w województwie podkarpackim rozpoczęto budowę 8,7 tys. mieszkań. Oznacza to spadek o 20,9% w porównaniu z 2024 rokiem.
Może to być związane z ostrożnością inwestorów, kosztami realizacji inwestycji oraz sytuacją na rynku finansowym.
Więcej pozwoleń na budowę mieszkań w regionie
Jednocześnie rośnie liczba planowanych inwestycji mieszkaniowych. W 2025 roku w województwie podkarpackim wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym dla 12,5 tys. mieszkań.
To o 6,6% więcej niż w 2024 roku, co może wskazywać na przygotowania do kolejnych projektów deweloperskich i indywidualnych inwestycji budowlanych w najbliższych latach.
Perspektywy rynku mieszkaniowego na Podkarpaciu
Wzrost liczby oddanych mieszkań oraz zwiększona liczba pozwoleń na budowę sugerują, że rynek mieszkaniowy na Podkarpaciu nadal się rozwija. Jednocześnie spadek liczby rozpoczętych budów może oznaczać chwilowe wyhamowanie inwestycji, które może być odczuwalne w kolejnych latach.
Największym ośrodkiem budownictwa mieszkaniowego pozostaje Rzeszów, jednak coraz większą rolę odgrywają także okoliczne powiaty, które przyciągają inwestorów i nowych mieszkańców.
źródło danych: GUS
