Do góry
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. ×
Carpatia Biznes > Poradnik

Poradnik

Kalkulator wyceny nieruchomości

Kalkulator wyceny nieruchomości

Współczesny świat gromadzi ogromne zbiory danych. Nie wszyscy wiedzą, że przeszukiwanie i analiza takich zbiorów jest domeną nie tylko bankowców czy Facebooka, ale łatwo przydaje się w sprawach bardziej prozaicznych. Ot, jak zwykła sprzedaż mieszkania.

Fundamentalną kwestią związaną ze sprzedażą mieszkania jest dokonanie jego wyceny. Cena nieruchomości zależy od wielu różnych czynników i podlega różnym trendom, które nie zawsze jesteśmy w stanie zrozumieć i przewidzieć. Z pomocą przychodzą rozwiązania oparte na analizie statystycznej, pozwalające dostrzec na pozór nieistotne korelacje. Dla potencjalnego sprzedawcy wynikiem jest korzystne narzędzie - kalkulatory wyceny nieruchomości, dostępne online.

Jak sprawdzić wartość mieszkania?

Kalkulator wyceny nieruchomości to rozwiązanie dostępne na wielu portalach. Zasadą jego działania jest porównywanie mieszkania, które nas interesuje, z innymi, które są dostępne w bazie danych konkretnego portalu. Odbywa się to poprzez porównywanie parametrów nieruchomości takich jak metraż, rok budowy, piętro, liczba pokoi itd. Korzystając z informacji o cenach ofertowych w podobnej okolicy dla nieruchomości o zbliżonych parametrach, z dużym prawdopodobieństwem uzyskujemy poprawną wartość wyceny mieszkania. Dlatego kluczem do ustalenia odpowiedniej ceny nieruchomości jest dobór właściwych obiektów porównawczych. Przykładem darmowego kalkulatora wyceny online, dysponującego dużym zasobem danych jest program dostępny na sonarhome.pl.

Skąd bierze się dane?

Dane, na których operują kalkulatory wyceny pochodzą z wielu różnych źródeł. Mogą to być oferty serwisów ogłoszeniowych, dane z systemów transakcyjnych czy ustalenia z operatów szacunkowych. Naturalnie, im większą bazą danych dysponuje dany algorytm, tym lepsze przybliżenie realnej wartości mieszkania uzyska. Wynika to z prostego faktu, że będzie miał w swoich zasobach więcej informacji o podobnych ofertach, a zatem jego statystyki będą dokładniejsze.

Jak przebiega wycena?

Przyjrzyjmy się bliżej, w jaki sposób działa wspomniany program. Sonar dysponuje do porównań ofertami pochodzącymi z serwisów ogłoszeniowych w Polsce i ofertami agencji nieruchomości. Algorytm wykorzystywany przez serwis nie bazuje podczas wyceny tylko na średnich cenach nieruchomości w danym mieście, jak bywa zazwyczaj. Jego przewaga nad podobnymi rozwiązaniami polega na ustalaniu cen osobno dla konkretnego budynku, zamiast przyjmować prostsze podejście, dość swobodnie podchodzące do lokalizacji nieruchomości. Dlatego w obecnej fazie działania serwis umożliwia wycenę mieszkań w dwóch lokalizacjach - Warszawie i Gdańsku. Stopniowo, wraz ze wzrostem danych dotyczących innych miast, dodawane będą nowe lokalizacje.

Czas to pieniądz

Korzystanie z kalkulatora wycen online jest bardzo szybkie. W przypadku Sonar musimy podać zaledwie siedem parametrów, by już po kilku sekundach uzyskać darmową wycenę nieruchomości. Dodatkowo dowiadujemy się, na podstawie jakich ofert została przeprowadzona analiza. Szybko dostajemy do ręki potrzebne nam informacje. A ponieważ czas to pieniądz – to czysty zysk.

Przeczytaj również:


Nasi partnerzy:

Promuj swoją firmę!

Zarejestruj się!

Jesteś kreatywny?

Zarejestruj się!

© Copyright 2014 PROPAGANDA Sp. z o.o.
Polityka Prywatności / Regulamin